Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhofje 7

5613CN Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.029
+4,3%
[ € 388.106 – € 493.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.017[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.570[ € 433.046 – € 478.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhofje 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.029 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.29412 maanden +4,3%
+€ 1.91712 mnd vs. NL +0,5%
Vinkenhofje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.029 voor Vinkenhofje 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhofje 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.570. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.029.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhofje 7
€ 456.570[ € 433.046 – € 478.630 ]
Verkoper houdt over€ 450.298−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.851+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhofje 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhofje 7
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 426.017[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhofje 7 adviseren wij in een bod van € 456.570, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.017 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.570+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.399+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhofje 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhofje 7 in Eindhoven bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 441.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhofje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.029
Verwachte verkoopprijs€ 456.570
Verwachte vraagprijs€ 426.017
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.029 is Vinkenhofje 7 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenhofje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhofje 7 in Eindhoven.

Wat is Vinkenhofje 7 in Eindhoven waard?
Vinkenhofje 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.029 (bandbreedte € 388.106 – € 493.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhofje 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhofje 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 426.017 (bandbreedte € 404.716 – € 447.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhofje 7 in Eindhoven?
Voor Vinkenhofje 7 adviseren wij een bod van € 456.570 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhofje 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhofje 7 in Eindhoven bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhofje 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhofje 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhofje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhofje 7 ligt rond € 441.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhofje 7?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhofje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.