Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 89

5613DC Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.546
+4,3%
[ € 310.240 – € 394.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.652[ € 322.669 – € 356.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.930[ € 347.192 – € 383.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 89 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.546 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,4%
+€ 14.62312 maanden +4,3%
+€ 1.53112 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.546 voor Tongelresestraat 89 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 89 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.930. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.546.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 89
€ 365.930[ € 347.192 – € 383.739 ]
Verkoper houdt over€ 360.655−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.399+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 89 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 89
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 339.652[ € 322.669 – € 356.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 89 adviseren wij in een bod van € 365.930, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.652 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.546+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.930+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.227+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 339.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 89 in Eindhoven bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.546
Verwachte verkoopprijs€ 365.930
Verwachte vraagprijs€ 339.652
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.546 is Tongelresestraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 89 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 89 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 89 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.546 (bandbreedte € 310.240 – € 394.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 89 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 89 in Eindhoven is in oktober 2026 € 339.652 (bandbreedte € 322.669 – € 356.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 89 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 89 adviseren wij een bod van € 365.930 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 89 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 89 in Eindhoven bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 89 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 89 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 89 ligt rond € 352.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 89?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.