Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 148-12

5613DP Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.467
+4,3%
[ € 309.291 – € 393.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.788[ € 321.849 – € 355.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.621[ € 345.988 – € 382.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.467 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.57912 maanden +4,3%
+€ 1.52812 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 148-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.467 voor Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.621. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.467.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 148-12
€ 364.621[ € 345.988 – € 382.407 ]
Verkoper houdt over€ 359.360−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.063+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 148-12
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 338.788[ € 321.849 – € 355.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 148-12 adviseren wij in een bod van € 364.621, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.788 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.467+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.621+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.852+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 148-12 zal in bij een vraagprijs van € 338.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 351.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 148-12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.467
Verwachte verkoopprijs€ 364.621
Verwachte vraagprijs€ 338.788
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelresestraat 148-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 148-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.467 (bandbreedte € 309.291 – € 393.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 338.788 (bandbreedte € 321.849 – € 355.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 148-12 adviseren wij een bod van € 364.621 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 148-12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 148-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 148-12 ligt rond € 351.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 148-12?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 148-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.