Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 188

5613DR Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.034
+4,3%
[ € 371.390 – € 472.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.679[ € 385.395 – € 425.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.503[ € 412.758 – € 456.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 188 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.034 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.50612 maanden +4,3%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.034 voor Tongelresestraat 188 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 188 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.503. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.034.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 188
€ 436.503[ € 412.758 – € 456.206 ]
Verkoper houdt over€ 430.451−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.383+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 188 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 188
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 405.679[ € 385.395 – € 425.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 188 adviseren wij in een bod van € 436.503, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 405.679 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.034+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.503+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.328+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 405.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 188 in Eindhoven bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 422.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.034
Verwachte verkoopprijs€ 436.503
Verwachte vraagprijs€ 405.679
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.034 zit Tongelresestraat 188 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 188 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 188 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 188 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.034 (bandbreedte € 371.390 – € 472.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 188 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 188 in Eindhoven is in oktober 2026 € 405.679 (bandbreedte € 385.395 – € 425.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 188 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 188 adviseren wij een bod van € 436.503 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 188 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 188 in Eindhoven bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 188 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 188 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 188 ligt rond € 422.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 188?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.