Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 204

5613DS Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.477
+4,3%
[ € 280.260 – € 356.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.892[ € 291.547 – € 322.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.988[ € 313.413 – € 346.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 204 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.477 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.21012 maanden +4,3%
+€ 1.38412 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.477 voor Tongelresestraat 204 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 204 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.988. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.477.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 204
€ 329.988[ € 313.413 – € 346.405 ]
Verkoper houdt over€ 325.108−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.738+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 204 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 204
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 306.892[ € 291.547 – € 322.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 204 adviseren wij in een bod van € 329.988, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.892 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.477+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.988+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.487+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 306.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 204 in Eindhoven bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.477
Verwachte verkoopprijs€ 329.988
Verwachte vraagprijs€ 306.892
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.477 is Tongelresestraat 204 een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 204 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 204 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 204 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.477 (bandbreedte € 280.260 – € 356.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 204 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 204 in Eindhoven is in oktober 2026 € 306.892 (bandbreedte € 291.547 – € 322.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 204 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 204 adviseren wij een bod van € 329.988 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 204 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 204 in Eindhoven bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 204 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 204 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 204 ligt rond € 318.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 204?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.