Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 12

5613ET Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.874
+4,3%
[ € 534.929 – € 680.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.625[ € 560.144 – € 619.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.688[ € 594.873 – € 657.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.874 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,4%
+€ 25.21412 maanden +4,3%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +0,5%
Kwartelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.874 voor Kwartelstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.688. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.874.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 12
€ 626.688[ € 594.873 – € 657.491 ]
Verkoper houdt over€ 618.544−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.372+€ 14.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 12
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 589.625[ € 560.144 – € 619.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 626.688, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.625 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.688+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.022+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 589.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 607.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.874
Verwachte verkoopprijs€ 626.688
Verwachte vraagprijs€ 589.625
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Kwartelstraat 12 in Eindhoven waard?
Kwartelstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.874 (bandbreedte € 534.929 – € 680.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 589.625 (bandbreedte € 560.144 – € 619.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 12 in Eindhoven?
Voor Kwartelstraat 12 adviseren wij een bod van € 626.688 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 12 ligt rond € 607.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.