Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 20

5613ET Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.229
+4,3%
[ € 456.922 – € 581.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.204[ € 476.144 – € 526.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.902[ € 510.426 – € 564.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.229 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.53712 maanden +4,3%
+€ 2.25612 mnd vs. NL +0,5%
Kwartelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.229 voor Kwartelstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.902. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.229.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 20
€ 537.902[ € 510.426 – € 564.155 ]
Verkoper houdt over€ 530.735−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.810+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 20
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 501.204[ € 476.144 – € 526.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 537.902, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.204 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.229+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.902+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.797+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 501.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.229
Verwachte verkoopprijs€ 537.902
Verwachte vraagprijs€ 501.204
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.229 is Kwartelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Kwartelstraat 20 in Eindhoven waard?
Kwartelstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.229 (bandbreedte € 456.922 – € 581.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 501.204 (bandbreedte € 476.144 – € 526.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 20 in Eindhoven?
Voor Kwartelstraat 20 adviseren wij een bod van € 537.902 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 20 ligt rond € 519.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.