Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbert Cuypstraat 2

5613GK Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.791
+4,3%
[ € 504.056 – € 641.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.874[ € 525.230 – € 580.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.426[ € 563.047 – € 622.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.791 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.75912 maanden +4,3%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +0,5%
Aelbert Cuypstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.791 voor Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.426. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.791.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuypstraat 2
€ 593.426[ € 563.047 – € 622.315 ]
Verkoper houdt over€ 585.648−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.445+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbert Cuypstraat 2
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 552.874[ € 525.230 – € 580.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuypstraat 2 adviseren wij in een bod van € 593.426, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.874 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.791+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.426+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.097+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuypstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 552.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 572.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuypstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.791
Verwachte verkoopprijs€ 593.426
Verwachte vraagprijs€ 552.874
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelbert Cuypstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.791 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuypstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven waard?
Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.791 (bandbreedte € 504.056 – € 641.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 552.874 (bandbreedte € 525.230 – € 580.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven?
Voor Aelbert Cuypstraat 2 adviseren wij een bod van € 593.426 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuypstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuypstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuypstraat 2 ligt rond € 572.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuypstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuypstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.