Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 15

5613JZ Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.209
+4,3%
[ € 417.304 – € 531.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.084[ € 435.180 – € 480.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.901[ € 465.643 – € 514.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.209 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.67012 maanden +4,3%
+€ 2.06112 mnd vs. NL +0,5%
Crabethstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.209 voor Crabethstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.209.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 15
€ 490.901[ € 465.643 – € 514.657 ]
Verkoper houdt over€ 484.251−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.869+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 15
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 458.084[ € 435.180 – € 480.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 15 adviseren wij in een bod van € 490.901, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.084 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.901+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.446+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.209
Verwachte verkoopprijs€ 490.901
Verwachte vraagprijs€ 458.084
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.209 ligt Crabethstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Crabethstraat 15 in Eindhoven waard?
Crabethstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.209 (bandbreedte € 417.304 – € 531.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.084 (bandbreedte € 435.180 – € 480.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 15 in Eindhoven?
Voor Crabethstraat 15 adviseren wij een bod van € 490.901 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 15 ligt rond € 474.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.