Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 7

5613KA Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.385
+4,3%
[ € 497.539 – € 633.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.206[ € 518.896 – € 573.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.237[ € 555.219 – € 613.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.385 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.45212 maanden +4,3%
+€ 2.45712 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Breughelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.385 voor Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.237. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.385.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 7
€ 585.237[ € 555.219 – € 613.662 ]
Verkoper houdt over€ 577.549−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.092+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 7
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 546.206[ € 518.896 – € 573.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 585.237, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.206 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.237+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.499+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 546.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 565.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.385
Verwachte verkoopprijs€ 585.237
Verwachte vraagprijs€ 546.206
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.385 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven waard?
Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.385 (bandbreedte € 497.539 – € 633.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 546.206 (bandbreedte € 518.896 – € 573.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven?
Voor Pieter Breughelstraat 7 adviseren wij een bod van € 585.237 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 7 ligt rond € 565.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.