Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomstraat 49

5613KD Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.619
+4,3%
[ € 466.945 – € 594.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.533[ € 486.906 – € 538.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.343[ € 521.476 – € 576.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.619 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 22.01012 maanden +4,3%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +0,5%
Bosboomstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.619 voor Bosboomstraat 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.343. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.619.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 49
€ 549.343[ € 521.476 – € 576.369 ]
Verkoper houdt over€ 542.050−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.480+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 49
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 512.533[ € 486.906 – € 538.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 49 adviseren wij in een bod van € 549.343, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.533 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.619+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.343+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.810+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 512.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 49 in Eindhoven bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.619
Verwachte verkoopprijs€ 549.343
Verwachte vraagprijs€ 512.533
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.619 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 49 in Eindhoven.

Wat is Bosboomstraat 49 in Eindhoven waard?
Bosboomstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.619 (bandbreedte € 466.945 – € 594.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 512.533 (bandbreedte € 486.906 – € 538.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 49 in Eindhoven?
Voor Bosboomstraat 49 adviseren wij een bod van € 549.343 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 49 in Eindhoven bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 49 ligt rond € 530.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.