Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 22

5613KS Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.053
+4,3%
[ € 560.607 – € 713.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.679[ € 586.795 – € 648.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.908[ € 622.589 – € 688.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.053 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.42512 maanden +4,3%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +0,5%
Paulus Potterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.053 voor Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.053.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 22
€ 655.908[ € 622.589 – € 688.125 ]
Verkoper houdt over€ 647.443−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.176+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 22
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 617.679[ € 586.795 – € 648.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 655.908, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.679 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.908+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.703+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 617.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 637.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.053
Verwachte verkoopprijs€ 655.908
Verwachte vraagprijs€ 617.679
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.053 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven waard?
Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.053 (bandbreedte € 560.607 – € 713.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 617.679 (bandbreedte € 586.795 – € 648.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven?
Voor Paulus Potterstraat 22 adviseren wij een bod van € 655.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 22 ligt rond € 637.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.