Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 6

5613KS Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.489
+4,3%
[ € 320.750 – € 408.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.070[ € 333.517 – € 368.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.422[ € 358.864 – € 396.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.489 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.11912 maanden +4,3%
+€ 1.58412 mnd vs. NL +0,5%
Paulus Potterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.489 voor Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.422. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.489.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 6
€ 378.422[ € 358.864 – € 396.639 ]
Verkoper houdt over€ 373.009−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.140+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 6
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 351.070[ € 333.517 – € 368.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 378.422, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.070 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.489+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.422+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.343+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.489
Verwachte verkoopprijs€ 378.422
Verwachte vraagprijs€ 351.070
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven waard?
Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.489 (bandbreedte € 320.750 – € 408.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 351.070 (bandbreedte € 333.517 – € 368.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven?
Voor Paulus Potterstraat 6 adviseren wij een bod van € 378.422 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 6 ligt rond € 364.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.