Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 30

5613KV Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.987
+4,3%
[ € 464.629 – € 591.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.108[ € 484.603 – € 535.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.493[ € 518.525 – € 573.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.987 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.90112 maanden +4,3%
+€ 2.29512 mnd vs. NL +0,5%
Frans Halsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.987 voor Frans Halsstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.493. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.987.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 30
€ 546.493[ € 518.525 – € 573.106 ]
Verkoper houdt over€ 539.232−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.573+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 30
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 510.108[ € 484.603 – € 535.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 546.493, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.108 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.987+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.493+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.818+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 510.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.987
Verwachte verkoopprijs€ 546.493
Verwachte vraagprijs€ 510.108
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.987 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Frans Halsstraat 30 in Eindhoven waard?
Frans Halsstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.987 (bandbreedte € 464.629 – € 591.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 510.108 (bandbreedte € 484.603 – € 535.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 30 in Eindhoven?
Voor Frans Halsstraat 30 adviseren wij een bod van € 546.493 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 30 ligt rond € 527.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.