Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenhovestraat 46

5613LL Eindhoven

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.092
+4,3%
[ € 675.041 – € 859.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.054[ € 706.851 – € 781.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.843[ € 750.676 – € 829.695 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.092 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,4%
+€ 31.81912 maanden +4,3%
+€ 3.33412 mnd vs. NL +0,5%
van Wassenhovestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.092 voor van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.092.

Verwachte verkoopprijs van Wassenhovestraat 46
€ 790.843[ € 750.676 – € 829.695 ]
Verkoper houdt over€ 780.894−€ 9.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.810+€ 17.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenhovestraat 46
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 744.054[ € 706.851 – € 781.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenhovestraat 46 adviseren wij in een bod van € 790.843, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.054 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.843+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.385+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenhovestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 744.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 767.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenhovestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.092
Verwachte verkoopprijs€ 790.843
Verwachte vraagprijs€ 744.054
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenhovestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.092 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Wassenhovestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven.

Wat is van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven waard?
van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.092 (bandbreedte € 675.041 – € 859.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 744.054 (bandbreedte € 706.851 – € 781.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven?
Voor van Wassenhovestraat 46 adviseren wij een bod van € 790.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenhovestraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenhovestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenhovestraat 46 ligt rond € 767.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenhovestraat 46?
Huishoudens in de buurt van van Wassenhovestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.