Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropseweg 163U

5613LM Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 7.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.235
+4,3%
[ € 281.807 – € 358.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.255[ € 315.999 – € 349.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 163U in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.235 (€ 7.625 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.28312 maanden +4,3%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,5%
Geldropseweg 163U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.235 voor Geldropseweg 163U in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 163U in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.255. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.235.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 163U
€ 332.255[ € 315.999 – € 349.262 ]
Verkoper houdt over€ 327.350−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.050+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropseweg 163U in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.381 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropseweg 163U
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.381[ € 7.012 – € 7.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 163U adviseren wij in een bod van € 332.255, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.255+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.868+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 163U zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 163U in Eindhoven bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 320.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 163U

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.235
Verwachte verkoopprijs€ 332.255
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1974 · 49 m²
€ 289.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.235 is Geldropseweg 163U een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 163U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 163U in Eindhoven.

Wat is Geldropseweg 163U in Eindhoven waard?
Geldropseweg 163U in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.235 (bandbreedte € 281.807 – € 358.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropseweg 163U in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geldropseweg 163U in Eindhoven is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 163U in Eindhoven?
Voor Geldropseweg 163U adviseren wij een bod van € 332.255 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 163U in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 163U in Eindhoven bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 163U in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 163U in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 163U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 163U ligt rond € 320.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropseweg 163U?
Huishoudens in de buurt van Geldropseweg 163U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.