Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Dondersstraat 79

5613LS Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.931
+4,3%
[ € 514.739 – € 655.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.680[ € 536.446 – € 592.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.908[ € 575.070 – € 635.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.931 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.26312 maanden +4,3%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +0,5%
Petrus Dondersstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.931 voor Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.908. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.931.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dondersstraat 79
€ 605.908[ € 575.070 – € 635.604 ]
Verkoper houdt over€ 597.993−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.176+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dondersstraat 79
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 564.680[ € 536.446 – € 592.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dondersstraat 79 adviseren wij in een bod van € 605.908, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.680 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.931+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.908+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.203+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dondersstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 564.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dondersstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.931
Verwachte verkoopprijs€ 605.908
Verwachte vraagprijs€ 564.680
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 587.531
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.931 ligt Petrus Dondersstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Petrus Dondersstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven.

Wat is Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven waard?
Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.931 (bandbreedte € 514.739 – € 655.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven is in oktober 2026 € 564.680 (bandbreedte € 536.446 – € 592.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven?
Voor Petrus Dondersstraat 79 adviseren wij een bod van € 605.908 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Dondersstraat 79 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dondersstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dondersstraat 79 ligt rond € 584.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Dondersstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Petrus Dondersstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.