Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Dondersstraat 135

5613LT Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.326
+4,3%
[ € 412.127 – € 524.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.852[ € 427.359 – € 472.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.600[ € 458.129 – € 506.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.326 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.42612 maanden +4,3%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +0,5%
Petrus Dondersstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.326 voor Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.600. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.326.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dondersstraat 135
€ 484.600[ € 458.129 – € 506.354 ]
Verkoper houdt over€ 478.019−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.442+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dondersstraat 135
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 449.852[ € 427.359 – € 472.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dondersstraat 135 adviseren wij in een bod van € 484.600, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.852 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.600+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.830+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dondersstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 449.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 468.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dondersstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.326
Verwachte verkoopprijs€ 484.600
Verwachte vraagprijs€ 449.852
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Dondersstraat 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Dondersstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven.

Wat is Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven waard?
Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.326 (bandbreedte € 412.127 – € 524.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.852 (bandbreedte € 427.359 – € 472.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven?
Voor Petrus Dondersstraat 135 adviseren wij een bod van € 484.600 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Dondersstraat 135 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dondersstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dondersstraat 135 ligt rond € 468.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Dondersstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Petrus Dondersstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.