Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Dondersstraat 151

5613LT Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.935
+4,3%
[ € 395.943 – € 503.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.818[ € 410.227 – € 453.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.406[ € 439.353 – € 485.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.935 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.66312 maanden +4,3%
+€ 1.95512 mnd vs. NL +0,5%
Petrus Dondersstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.935 voor Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.406. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 449.935.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dondersstraat 151
€ 466.406[ € 439.353 – € 485.601 ]
Verkoper houdt over€ 460.026−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.884+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dondersstraat 151
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 431.818[ € 410.227 – € 453.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dondersstraat 151 adviseren wij in een bod van € 466.406, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.818 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.935+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.406+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.726+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dondersstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 431.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dondersstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.935
Verwachte verkoopprijs€ 466.406
Verwachte vraagprijs€ 431.818
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Dondersstraat 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Dondersstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven.

Wat is Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven waard?
Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.935 (bandbreedte € 395.943 – € 503.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven is in oktober 2026 € 431.818 (bandbreedte € 410.227 – € 453.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven?
Voor Petrus Dondersstraat 151 adviseren wij een bod van € 466.406 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Dondersstraat 151 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dondersstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dondersstraat 151 ligt rond € 449.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Dondersstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Petrus Dondersstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.