Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmstraat 24

5614AD Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.229
+4,3%
[ € 423.482 – € 538.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.725[ € 441.489 – € 487.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.319[ € 472.835 – € 522.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.229 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.96112 maanden +4,3%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,5%
Schalmstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.229 voor Schalmstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.319. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.229.

Verwachte verkoopprijs Schalmstraat 24
€ 498.319[ € 472.835 – € 522.606 ]
Verkoper houdt over€ 491.587−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.435+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmstraat 24
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 464.725[ € 441.489 – € 487.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmstraat 24 adviseren wij in een bod van € 498.319, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.725 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.229+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.319+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.235+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 464.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 481.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.229
Verwachte verkoopprijs€ 498.319
Verwachte vraagprijs€ 464.725
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalmstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schalmstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Schalmstraat 24 in Eindhoven waard?
Schalmstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.229 (bandbreedte € 423.482 – € 538.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schalmstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.725 (bandbreedte € 441.489 – € 487.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmstraat 24 in Eindhoven?
Voor Schalmstraat 24 adviseren wij een bod van € 498.319 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schalmstraat 24 ligt rond € 481.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Schalmstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.