Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odastraat 20

5614AM Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.231
+4,3%
[ € 634.683 – € 807.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.148[ € 665.141 – € 735.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.949[ € 705.049 – € 779.264 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odastraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.231 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,4%
+€ 29.91612 maanden +4,3%
+€ 3.13412 mnd vs. NL +0,5%
St Odastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.231 voor St Odastraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odastraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.231.

Verwachte verkoopprijs St Odastraat 20
€ 742.949[ € 705.049 – € 779.264 ]
Verkoper houdt over€ 733.527−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.958+€ 17.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odastraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs St Odastraat 20
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 700.148[ € 665.141 – € 735.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odastraat 20 adviseren wij in een bod van € 742.949, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.148 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.949+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 700.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odastraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 721.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.231
Verwachte verkoopprijs€ 742.949
Verwachte vraagprijs€ 700.148
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Odastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.231 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St Odastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odastraat 20 in Eindhoven.

Wat is St Odastraat 20 in Eindhoven waard?
St Odastraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.231 (bandbreedte € 634.683 – € 807.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odastraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Odastraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 700.148 (bandbreedte € 665.141 – € 735.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odastraat 20 in Eindhoven?
Voor St Odastraat 20 adviseren wij een bod van € 742.949 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odastraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Odastraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odastraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odastraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Odastraat 20 ligt rond € 721.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Odastraat 20?
Huishoudens in de buurt van St Odastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.