Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wilakkersstraat 31

5614BE Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.344
+4,3%
[ € 561.743 – € 714.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.038[ € 588.086 – € 649.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.252[ € 624.547 – € 690.289 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.344 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,4%
+€ 26.47812 maanden +4,3%
+€ 2.77412 mnd vs. NL +0,5%
1e Wilakkersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.344 voor 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.344.

Verwachte verkoopprijs 1e Wilakkersstraat 31
€ 658.252[ € 624.547 – € 690.289 ]
Verkoper houdt over€ 649.761−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.567+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wilakkersstraat 31
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 619.038[ € 588.086 – € 649.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wilakkersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 658.252, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.038 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.165+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wilakkersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 619.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 638.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wilakkersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.344
Verwachte verkoopprijs€ 658.252
Verwachte vraagprijs€ 619.038
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Wilakkersstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.344 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Wilakkersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven.

Wat is 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven waard?
1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.344 (bandbreedte € 561.743 – € 714.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 619.038 (bandbreedte € 588.086 – € 649.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven?
Voor 1e Wilakkersstraat 31 adviseren wij een bod van € 658.252 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wilakkersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wilakkersstraat 31 ligt rond € 638.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wilakkersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van 1e Wilakkersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.