Huiswaardemeter

Woningwaarde St Servaasweg 22

5614CB Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.860
+4,3%
[ € 397.637 – € 506.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.349[ € 412.632 – € 456.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.351[ € 441.929 – € 488.447 ]

Wat is mijn huis waard?

St Servaasweg 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.860 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.74312 maanden +4,3%
+€ 1.96412 mnd vs. NL +0,5%
St Servaasweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.860 voor St Servaasweg 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Servaasweg 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.351. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.860.

Verwachte verkoopprijs St Servaasweg 22
€ 467.351[ € 441.929 – € 488.447 ]
Verkoper houdt over€ 460.960−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.848+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Servaasweg 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs St Servaasweg 22
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 434.349[ € 412.632 – € 456.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Servaasweg 22 adviseren wij in een bod van € 467.351, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.349 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.860+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.351+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.719+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Servaasweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 434.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Servaasweg 22 in Eindhoven bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Servaasweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.860
Verwachte verkoopprijs€ 467.351
Verwachte vraagprijs€ 434.349
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Servaasweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Servaasweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Servaasweg 22 in Eindhoven.

Wat is St Servaasweg 22 in Eindhoven waard?
St Servaasweg 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.860 (bandbreedte € 397.637 – € 506.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Servaasweg 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Servaasweg 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 434.349 (bandbreedte € 412.632 – € 456.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op St Servaasweg 22 in Eindhoven?
Voor St Servaasweg 22 adviseren wij een bod van € 467.351 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Servaasweg 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Servaasweg 22 in Eindhoven bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Servaasweg 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Servaasweg 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Servaasweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Servaasweg 22 ligt rond € 451.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Servaasweg 22?
Huishoudens in de buurt van St Servaasweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.