Huiswaardemeter

Woningwaarde St Hubertusstraat 54

5614CK Eindhoven

Te koop
39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.363
+3,4%
[ € 231.759 – € 294.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.249[ € 259.934 – € 287.296 ]

Wat is mijn huis waard?

St Hubertusstraat 54 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.363 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds mei +0,4%
+€ 8.68312 maanden +3,4%
€ -2.11712 mnd vs. NL -0,8%
St Hubertusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.363 voor St Hubertusstraat 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Hubertusstraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.249. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.363.

Verwachte verkoopprijs St Hubertusstraat 54
€ 273.249[ € 259.934 – € 287.296 ]
Verkoper houdt over€ 268.993−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.864+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.993

Wat is de vraagprijs?

St Hubertusstraat 54 in Eindhoven staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Vraagprijs St Hubertusstraat 54
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.212 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 369.143[ € 255.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Hubertusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 273.249, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.363+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.249+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.911+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Hubertusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Hubertusstraat 54 in Eindhoven bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 263.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Hubertusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.363
Verwachte verkoopprijs€ 273.249
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 223.623
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 236.884
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 287.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.363 is St Hubertusstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Hubertusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Hubertusstraat 54 in Eindhoven.

Wat is St Hubertusstraat 54 in Eindhoven waard?
St Hubertusstraat 54 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.363 (bandbreedte € 231.759 – € 294.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van St Hubertusstraat 54 in Eindhoven?
St Hubertusstraat 54 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op St Hubertusstraat 54 in Eindhoven?
Voor St Hubertusstraat 54 adviseren wij een bod van € 273.249 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Hubertusstraat 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Hubertusstraat 54 in Eindhoven bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Hubertusstraat 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Hubertusstraat 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Hubertusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Hubertusstraat 54 ligt rond € 263.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Hubertusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van St Hubertusstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.