Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimahof 9

5614CN Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.298
+4,3%
[ € 574.022 – € 730.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.045[ € 602.343 – € 665.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.076[ € 637.279 – € 704.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimahof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.298 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,4%
+€ 27.05712 maanden +4,3%
+€ 2.83412 mnd vs. NL +0,5%
Fatimahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.298 voor Fatimahof 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimahof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.298.

Verwachte verkoopprijs Fatimahof 9
€ 671.076[ € 637.279 – € 704.360 ]
Verkoper houdt over€ 662.444−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.648+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimahof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimahof 9
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 634.045[ € 602.343 – € 665.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimahof 9 adviseren wij in een bod van € 671.076, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.045 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.298+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.076+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.630+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 634.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimahof 9 in Eindhoven bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 652.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.298
Verwachte verkoopprijs€ 671.076
Verwachte vraagprijs€ 634.045
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2026 · 97 m²
€ 63.400
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimahof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.298 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fatimahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimahof 9 in Eindhoven.

Wat is Fatimahof 9 in Eindhoven waard?
Fatimahof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.298 (bandbreedte € 574.022 – € 730.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimahof 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fatimahof 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 634.045 (bandbreedte € 602.343 – € 665.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimahof 9 in Eindhoven?
Voor Fatimahof 9 adviseren wij een bod van € 671.076 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimahof 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimahof 9 in Eindhoven bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimahof 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimahof 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Fatimahof 9 ligt rond € 652.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimahof 9?
Huishoudens in de buurt van Fatimahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.