Huiswaardemeter

Woningwaarde St Leonardusstraat 21

5614ED Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.178
+4,3%
[ € 259.757 – € 330.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.266[ € 270.053 – € 298.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.509[ € 290.847 – € 321.462 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardusstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.178 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,4%
+€ 12.24412 maanden +4,3%
+€ 1.28312 mnd vs. NL +0,5%
St Leonardusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.178 voor St Leonardusstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardusstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.509. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.178.

Verwachte verkoopprijs St Leonardusstraat 21
€ 306.509[ € 290.847 – € 321.462 ]
Verkoper houdt over€ 301.887−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.789+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Leonardusstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs St Leonardusstraat 21
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 284.266[ € 270.053 – € 298.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 306.509, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.266 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.509+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.834+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardusstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 295.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.178
Verwachte verkoopprijs€ 306.509
Verwachte vraagprijs€ 284.266
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Hubertusstraat 54A, 5614CK Eindhoven
St Hubertusstraat 54A
1950 · 42 m²
€ 242.715
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.178 is St Leonardusstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Leonardusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven.

Wat is St Leonardusstraat 21 in Eindhoven waard?
St Leonardusstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.178 (bandbreedte € 259.757 – € 330.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.266 (bandbreedte € 270.053 – € 298.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardusstraat 21 in Eindhoven?
Voor St Leonardusstraat 21 adviseren wij een bod van € 306.509 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardusstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardusstraat 21 ligt rond € 295.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van St Leonardusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.