Huiswaardemeter

Woningwaarde St Leonardusstraat 25

5614ED Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.534
+4,3%
[ € 259.190 – € 329.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.796[ € 269.606 – € 297.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.678[ € 290.096 – € 320.633 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardusstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.534 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.21712 maanden +4,3%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +0,5%
St Leonardusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.534 voor St Leonardusstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardusstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.678. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.534.

Verwachte verkoopprijs St Leonardusstraat 25
€ 305.678[ € 290.096 – € 320.633 ]
Verkoper houdt over€ 301.066−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.942+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Leonardusstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs St Leonardusstraat 25
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 283.796[ € 269.606 – € 297.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 305.678, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.796 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.534+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.678+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.962+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 283.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardusstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 294.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.534
Verwachte verkoopprijs€ 305.678
Verwachte vraagprijs€ 283.796
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Hubertusstraat 54A, 5614CK Eindhoven
St Hubertusstraat 54A
1950 · 42 m²
€ 242.715
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.534 is St Leonardusstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Leonardusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven.

Wat is St Leonardusstraat 25 in Eindhoven waard?
St Leonardusstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.534 (bandbreedte € 259.190 – € 329.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 283.796 (bandbreedte € 269.606 – € 297.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardusstraat 25 in Eindhoven?
Voor St Leonardusstraat 25 adviseren wij een bod van € 305.678 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardusstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardusstraat 25 ligt rond € 294.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van St Leonardusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.