Huiswaardemeter

Woningwaarde St Leonardusstraat 65

5614EG Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.737
+4,3%
[ € 345.609 – € 439.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.514[ € 386.539 – € 427.228 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardusstraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.737 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.29112 maanden +4,3%
+€ 1.70712 mnd vs. NL +0,5%
St Leonardusstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.737 voor St Leonardusstraat 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardusstraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.514. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.737.

Verwachte verkoopprijs St Leonardusstraat 65
€ 407.514[ € 386.539 – € 427.228 ]
Verkoper houdt over€ 401.781−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.814+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Leonardusstraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs St Leonardusstraat 65
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardusstraat 65 adviseren wij in een bod van € 407.514, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.496 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.737+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.514+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.890+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardusstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 378.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardusstraat 65 in Eindhoven bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardusstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.737
Verwachte verkoopprijs€ 407.514
Verwachte vraagprijs€ 378.496
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.737 is St Leonardusstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Leonardusstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven.

Wat is St Leonardusstraat 65 in Eindhoven waard?
St Leonardusstraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.737 (bandbreedte € 345.609 – € 439.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.496 (bandbreedte € 359.571 – € 397.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardusstraat 65 in Eindhoven?
Voor St Leonardusstraat 65 adviseren wij een bod van € 407.514 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardusstraat 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardusstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardusstraat 65 ligt rond € 392.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardusstraat 65?
Huishoudens in de buurt van St Leonardusstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.