Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 37

5614GA Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.222
+4,3%
[ € 215.795 – € 274.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.880[ € 241.557 – € 266.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.222 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,4%
+€ 10.17212 maanden +4,3%
+€ 1.06612 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.222 voor Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.222.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 37
€ 254.880[ € 241.557 – € 266.984 ]
Verkoper houdt over€ 250.826−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.128+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 37
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 254.880, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.222+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.880+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.624+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 245.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.222
Verwachte verkoopprijs€ 254.880
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van St Hubertusstraat 54A, 5614CK Eindhoven
St Hubertusstraat 54A
1950 · 42 m²
€ 242.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.222 is Rozemarijnstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.222 (bandbreedte € 215.795 – € 274.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 254.880 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 37 ligt rond € 245.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.