Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 41

5614GA Eindhoven

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.484
+3,6%
[ € 387.626 – € 493.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.585[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.484 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds juli +0,4%
+€ 15.50512 maanden +3,6%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Rozemarijnstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.484 voor Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.585. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.484.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 41
€ 455.585[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.324−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.847+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.324

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Rozemarijnstraat 41
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 457.167[ € 379.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 41 adviseren wij in een bod van € 455.585, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.484+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.585+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.364+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 440.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.484
Verwachte verkoopprijs€ 455.585
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 289.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.484 (bandbreedte € 387.626 – € 493.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven?
Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 41 adviseren wij een bod van € 455.585 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 41 ligt rond € 440.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.