Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 26

5614GB Eindhoven

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.552
+3,6%
[ € 607.686 – € 773.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.548[ € 670.919 – € 741.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.552 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds juli +0,4%
+€ 24.30812 maanden +3,6%
+€ 77612 mnd vs. NL +0,1%
Rozemarijnstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.552 voor Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.552.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 26
€ 714.548[ € 670.919 – € 741.542 ]
Verkoper houdt over€ 705.438−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.989+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.438

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Vraagprijs Rozemarijnstraat 26
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 457.167[ € 379.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 26 adviseren wij in een bod van € 714.548, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.552+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.548+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.275+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 690.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.552
Verwachte verkoopprijs€ 714.548
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 545.075
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.552 duidelijk in het hogere segment van Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.552 (bandbreedte € 607.686 – € 773.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven?
Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 26 adviseren wij een bod van € 714.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 26 ligt rond € 690.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.