Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven

Woningwaarde Heezerweg 98

5614HG Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.121
+3,4%
[ € 236.826 – € 301.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.234[ € 246.272 – € 272.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.385[ € 264.989 – € 292.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 98 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.121 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds mei +0,4%
+€ 8.87312 maanden +3,4%
€ -2.16312 mnd vs. NL -0,8%
Heezerweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.121 voor Heezerweg 98 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 98 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.385. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.121.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 98
€ 279.385[ € 264.989 – € 292.883 ]
Verkoper houdt over€ 275.062−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.123+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 98 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 98
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 259.234[ € 246.272 – € 272.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 458.667[ € 379.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 98 adviseren wij in een bod van € 279.385, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.234 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.121+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.385+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.354+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 259.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 98 in Eindhoven bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 269.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.121
Verwachte verkoopprijs€ 279.385
Verwachte vraagprijs€ 259.234
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 457.952
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 491.638
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.121 is Heezerweg 98 een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 98 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 98 in Eindhoven waard?
Heezerweg 98 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.121 (bandbreedte € 236.826 – € 301.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 98 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 98 in Eindhoven is in juni 2026 € 259.234 (bandbreedte € 246.272 – € 272.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 98 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 98 adviseren wij een bod van € 279.385 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 98 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 98 in Eindhoven bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 98 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 98 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 98 ligt rond € 269.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 98?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.