Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven

Woningwaarde Godschalk Rosemondtstraat 15

5611TJ Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.638
+3,4%
[ € 432.641 – € 550.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.468[ € 450.745 – € 498.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.429[ € 483.199 – € 534.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.638 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds mei +0,4%
+€ 16.21012 maanden +3,4%
€ -3.95112 mnd vs. NL -0,8%
Godschalk Rosemondtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.638 voor Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.429. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.638.

Verwachte verkoopprijs Godschalk Rosemondtstraat 15
€ 509.429[ € 483.199 – € 534.061 ]
Verkoper houdt over€ 502.575−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.768+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Godschalk Rosemondtstraat 15
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 474.468[ € 450.745 – € 498.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 580.571[ € 265.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godschalk Rosemondtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 509.429, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.468 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.429+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.900+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godschalk Rosemondtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 491.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godschalk Rosemondtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.638
Verwachte verkoopprijs€ 509.429
Verwachte vraagprijs€ 474.468
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 457.952
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 269.121
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.638 zit Godschalk Rosemondtstraat 15 in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Godschalk Rosemondtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven waard?
Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.638 (bandbreedte € 432.641 – € 550.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven is in juni 2026 € 474.468 (bandbreedte € 450.745 – € 498.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven?
Voor Godschalk Rosemondtstraat 15 adviseren wij een bod van € 509.429 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godschalk Rosemondtstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godschalk Rosemondtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Godschalk Rosemondtstraat 15 ligt rond € 491.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godschalk Rosemondtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Godschalk Rosemondtstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.