Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 30

5614GB Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.148
+4,3%
[ € 493.810 – € 628.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.455[ € 514.382 – € 568.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.385[ € 550.903 – € 608.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.148 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.27612 maanden +4,3%
+€ 2.43812 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.148 voor Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.148.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 30
€ 580.385[ € 550.903 – € 608.893 ]
Verkoper houdt over€ 572.751−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.143+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 30
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 541.455[ € 514.382 – € 568.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 580.385, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.455 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.148+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.385+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.404+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 541.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 561.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.148
Verwachte verkoopprijs€ 580.385
Verwachte vraagprijs€ 541.455
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.148 ligt Rozemarijnstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.148 (bandbreedte € 493.810 – € 628.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 541.455 (bandbreedte € 514.382 – € 568.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 30 adviseren wij een bod van € 580.385 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 30 ligt rond € 561.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.