Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 36A

5614GB Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.404
+4,3%
[ € 322.436 – € 410.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.092[ € 335.437 – € 370.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.217[ € 360.595 – € 398.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.404 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.19812 maanden +4,3%
+€ 1.59212 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijnstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.404 voor Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.217. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.404.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 36A
€ 380.217[ € 360.595 – € 398.553 ]
Verkoper houdt over€ 374.785−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.971+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 36A
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 353.092[ € 335.437 – € 370.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 36A adviseren wij in een bod van € 380.217, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.092 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.217+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.228+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 353.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.404
Verwachte verkoopprijs€ 380.217
Verwachte vraagprijs€ 353.092
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.404 is Rozemarijnstraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.404 (bandbreedte € 322.436 – € 410.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven is in oktober 2026 € 353.092 (bandbreedte € 335.437 – € 370.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 36A adviseren wij een bod van € 380.217 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 36A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 36A ligt rond € 366.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.