Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 9

5614GD Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.276
+4,3%
[ € 425.283 – € 541.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.725[ € 443.389 – € 490.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.414[ € 474.870 – € 524.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.276 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 20.04612 maanden +4,3%
+€ 2.10012 mnd vs. NL +0,5%
Azaleastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.276 voor Azaleastraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.414. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.276.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 9
€ 500.414[ € 474.870 – € 524.855 ]
Verkoper houdt over€ 493.659−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.572+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 9
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 466.725[ € 443.389 – € 490.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 9 adviseren wij in een bod van € 500.414, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.725 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.276+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.414+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.435+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 466.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 483.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.276
Verwachte verkoopprijs€ 500.414
Verwachte vraagprijs€ 466.725
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.276 zit Azaleastraat 9 in het middensegment van Joriskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 9 in Eindhoven.

Wat is Azaleastraat 9 in Eindhoven waard?
Azaleastraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.276 (bandbreedte € 425.283 – € 541.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 466.725 (bandbreedte € 443.389 – € 490.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 9 in Eindhoven?
Voor Azaleastraat 9 adviseren wij een bod van € 500.414 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 9 ligt rond € 483.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.