Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 10

5614GE Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.404
+4,3%
[ € 394.596 – € 502.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.932[ € 411.285 – € 454.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.429[ € 440.486 – € 486.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.404 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.60012 maanden +4,3%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Azaleastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.404 voor Azaleastraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.429. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.404.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 10
€ 464.429[ € 440.486 – € 486.854 ]
Verkoper houdt over€ 458.070−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.868+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 10
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 432.932[ € 411.285 – € 454.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 10 adviseren wij in een bod van € 464.429, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.932 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.404+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.429+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 448.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.404
Verwachte verkoopprijs€ 464.429
Verwachte vraagprijs€ 432.932
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 10 in Eindhoven.

Wat is Azaleastraat 10 in Eindhoven waard?
Azaleastraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.404 (bandbreedte € 394.596 – € 502.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.932 (bandbreedte € 411.285 – € 454.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 10 in Eindhoven?
Voor Azaleastraat 10 adviseren wij een bod van € 464.429 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 10 ligt rond € 448.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.