Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraeastraat 1

5614GG Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.124
+4,3%
[ € 631.069 – € 803.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.374[ € 699.865 – € 773.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.124 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,4%
+€ 29.74612 maanden +4,3%
+€ 3.11612 mnd vs. NL +0,5%
Spiraeastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.124 voor Spiraeastraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.124.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 1
€ 741.374[ € 699.865 – € 773.535 ]
Verkoper houdt over€ 731.969−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.351+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraeastraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraeastraat 1
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 1 adviseren wij in een bod van € 741.374, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.374+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.443+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 1 in Eindhoven bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 717.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.124
Verwachte verkoopprijs€ 741.374
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiraeastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.124 duidelijk in het hogere segment van Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 1 in Eindhoven.

Wat is Spiraeastraat 1 in Eindhoven waard?
Spiraeastraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.124 (bandbreedte € 631.069 – € 803.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 1 in Eindhoven?
Voor Spiraeastraat 1 adviseren wij een bod van € 741.374 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 1 in Eindhoven bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 1 ligt rond € 717.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.