Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraeastraat 5

5614GG Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.744
+4,3%
[ € 445.055 – € 566.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.093[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.033[ € 497.074 – € 549.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.744 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.97812 maanden +4,3%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,5%
Spiraeastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.744 voor Spiraeastraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.033. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.744.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 5
€ 524.033[ € 497.074 – € 549.398 ]
Verkoper houdt over€ 517.019−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.664+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraeastraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraeastraat 5
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 488.093[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 5 adviseren wij in een bod van € 524.033, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.093 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.744+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.033+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.235+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 505.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.744
Verwachte verkoopprijs€ 524.033
Verwachte vraagprijs€ 488.093
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.744 ligt Spiraeastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 5 in Eindhoven.

Wat is Spiraeastraat 5 in Eindhoven waard?
Spiraeastraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.744 (bandbreedte € 445.055 – € 566.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.093 (bandbreedte € 463.688 – € 512.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 5 in Eindhoven?
Voor Spiraeastraat 5 adviseren wij een bod van € 524.033 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 5 ligt rond € 505.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.