Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 8

5614GK Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.761
+4,3%
[ € 409.870 – € 521.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.897[ € 427.402 – € 472.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.185[ € 457.748 – € 505.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.761 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.32012 maanden +4,3%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +0,5%
Heistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.761 voor Heistraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.185. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.761.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 8
€ 482.185[ € 457.748 – € 505.932 ]
Verkoper houdt over€ 475.631−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.979+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 8
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 449.897[ € 427.402 – € 472.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 8 adviseren wij in een bod van € 482.185, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.897 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.761+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.185+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.294+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 465.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.761
Verwachte verkoopprijs€ 482.185
Verwachte vraagprijs€ 449.897
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.761 zit Heistraat 8 in het middensegment van Joriskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 8 in Eindhoven.

Wat is Heistraat 8 in Eindhoven waard?
Heistraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.761 (bandbreedte € 409.870 – € 521.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.897 (bandbreedte € 427.402 – € 472.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 8 in Eindhoven?
Voor Heistraat 8 adviseren wij een bod van € 482.185 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 8 ligt rond € 465.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.