Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 4

5614GM Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.135
+4,3%
[ € 374.119 – € 476.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.892[ € 390.347 – € 431.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.871[ € 417.281 – € 461.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.135 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.63412 maanden +4,3%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,5%
Lupinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.135 voor Lupinestraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.135.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 4
€ 439.871[ € 417.281 – € 461.206 ]
Verkoper houdt over€ 433.782−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.818+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 4
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 410.892[ € 390.347 – € 431.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 439.871, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.892 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.135+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.871+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.865+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.135
Verwachte verkoopprijs€ 439.871
Verwachte vraagprijs€ 410.892
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Ericastraat 6, 5615BJ Eindhoven
Ericastraat 6
1963 · 165 m²
€ 732.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 4 in Eindhoven.

Wat is Lupinestraat 4 in Eindhoven waard?
Lupinestraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.135 (bandbreedte € 374.119 – € 476.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.892 (bandbreedte € 390.347 – € 431.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 4 in Eindhoven?
Voor Lupinestraat 4 adviseren wij een bod van € 439.871 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 4 ligt rond € 425.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.