Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 80

5614HE Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.731
+3,4%
[ € 412.483 – € 524.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.019[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 80 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.731 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds mei +0,4%
+€ 15.45512 maanden +3,4%
€ -3.76712 mnd vs. NL -0,8%
Heezerweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.731 voor Heezerweg 80 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 80 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.019. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.731.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 80
€ 485.019[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.434−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.869+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.434

Wat is de vraagprijs?

Heezerweg 80 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Heezerweg 80
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 458.667[ € 379.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 80 adviseren wij in een bod van € 485.019, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.731+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.019+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.270+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 80 in Eindhoven bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 468.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.731
Verwachte verkoopprijs€ 485.019
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 269.121
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 457.952
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 491.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.731 zit Heezerweg 80 in het middensegment van Joriskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 80 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 80 in Eindhoven waard?
Heezerweg 80 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.731 (bandbreedte € 412.483 – € 524.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de vraagprijs van Heezerweg 80 in Eindhoven?
Heezerweg 80 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 80 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 80 adviseren wij een bod van € 485.019 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 80 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 80 in Eindhoven bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 80 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 80 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 80 ligt rond € 468.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 80?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.