Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 154

5614HH Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.761
+4,3%
[ € 387.870 – € 493.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.871[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 154 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.761 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.28312 maanden +4,3%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.761 voor Heezerweg 154 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 154 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.871. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.761.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 154
€ 455.871[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.606−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.138+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.606

Wat is de vraagprijs?

Heezerweg 154 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Heezerweg 154
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 154 adviseren wij in een bod van € 455.871, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.761+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.871+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.665+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 154 in Eindhoven bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.761
Verwachte verkoopprijs€ 455.871
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 154 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 154 in Eindhoven waard?
Heezerweg 154 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.761 (bandbreedte € 387.870 – € 493.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de vraagprijs van Heezerweg 154 in Eindhoven?
Heezerweg 154 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 154 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 154 adviseren wij een bod van € 455.871 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 154 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 154 in Eindhoven bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 154 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 154 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 154 ligt rond € 440.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 154?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.