Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sickingstraat 104

5614HV Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.023
+4,3%
[ € 362.580 – € 461.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.806[ € 377.916 – € 417.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.748[ € 404.748 – € 447.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.023 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.09112 maanden +4,3%
+€ 1.79112 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Sickingstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.023 voor Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.748. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.023.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sickingstraat 104
€ 426.748[ € 404.748 – € 447.352 ]
Verkoper houdt over€ 420.804−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.433+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sickingstraat 104
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 397.806[ € 377.916 – € 417.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sickingstraat 104 adviseren wij in een bod van € 426.748, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.806 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.023+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.748+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.085+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sickingstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 397.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sickingstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.023
Verwachte verkoopprijs€ 426.748
Verwachte vraagprijs€ 397.806
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sickingstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sickingstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven waard?
Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.023 (bandbreedte € 362.580 – € 461.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven is in oktober 2026 € 397.806 (bandbreedte € 377.916 – € 417.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven?
Voor Pastoor Sickingstraat 104 adviseren wij een bod van € 426.748 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sickingstraat 104 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sickingstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sickingstraat 104 ligt rond € 412.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sickingstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sickingstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.