Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sickingstraat 48

5614HV Eindhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.571
+3,4%
[ € 365.702 – € 465.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.012[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.571 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,4%
+€ 13.70212 maanden +3,4%
€ -3.34012 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Sickingstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.571 voor Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.571.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sickingstraat 48
€ 430.012[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 424.032−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.762+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.032

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Vraagprijs Pastoor Sickingstraat 48
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 458.667[ € 379.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sickingstraat 48 adviseren wij in een bod van € 430.012, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.012+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.513+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sickingstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sickingstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.571
Verwachte verkoopprijs€ 430.012
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 447.754
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 435.508
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 377.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sickingstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sickingstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven waard?
Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.571 (bandbreedte € 365.702 – € 465.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven?
Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven?
Voor Pastoor Sickingstraat 48 adviseren wij een bod van € 430.012 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sickingstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sickingstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sickingstraat 48 ligt rond € 415.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sickingstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sickingstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.