Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 102

5615AC Eindhoven

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.449
+3,4%
[ € 269.675 – € 343.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.280[ € 280.516 – € 310.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.668[ € 301.835 – € 333.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 102 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.449 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,4%
+€ 10.10412 maanden +3,4%
€ -2.46312 mnd vs. NL -0,8%
Leenderweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.449 voor Leenderweg 102 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 102 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.668. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.449.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 102
€ 317.668[ € 301.835 – € 333.607 ]
Verkoper houdt over€ 312.924−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.171+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.924

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 102 in Eindhoven staat in te koop voor € 295.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Vraagprijs Leenderweg 102
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 295.280[ € 280.516 – € 310.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 102 adviseren wij in een bod van € 317.668, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 295.280 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.449+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.668+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.551+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 295.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 102 in Eindhoven bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 306.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.449
Verwachte verkoopprijs€ 317.668
Vraagprijs€ 295.280
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 240.838
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 269.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.449 is Leenderweg 102 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 102 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 102 in Eindhoven waard?
Leenderweg 102 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.449 (bandbreedte € 269.675 – € 343.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 102 in Eindhoven?
Leenderweg 102 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 295.280. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 102 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 102 adviseren wij een bod van € 317.668 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 102 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 102 in Eindhoven bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 102 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 102 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 102 ligt rond € 306.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 102?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.