Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonestraat 38

5615AM Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.066
+4,3%
[ € 303.658 – € 386.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.538[ € 315.911 – € 349.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.066[ € 339.604 – € 375.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonestraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.066 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.31312 maanden +4,3%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,5%
Anemonestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.066 voor Anemonestraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonestraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.066. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.066.

Verwachte verkoopprijs Anemonestraat 38
€ 358.066[ € 339.604 – € 375.352 ]
Verkoper houdt over€ 352.877−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.377+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonestraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonestraat 38
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 332.538[ € 315.911 – € 349.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonestraat 38 adviseren wij in een bod van € 358.066, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.538 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.066+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.066+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.969+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 332.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonestraat 38 in Eindhoven bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.066
Verwachte verkoopprijs€ 358.066
Verwachte vraagprijs€ 332.538
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anemonestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonestraat 38 in Eindhoven.

Wat is Anemonestraat 38 in Eindhoven waard?
Anemonestraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.066 (bandbreedte € 303.658 – € 386.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonestraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anemonestraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.538 (bandbreedte € 315.911 – € 349.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonestraat 38 in Eindhoven?
Voor Anemonestraat 38 adviseren wij een bod van € 358.066 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonestraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonestraat 38 in Eindhoven bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonestraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonestraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Anemonestraat 38 ligt rond € 345.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Anemonestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.