Huiswaardemeter

Woningwaarde Versantvoortstraat 32

5615AS Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.354
+4,3%
[ € 383.112 – € 487.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.368[ € 399.350 – € 441.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.874[ € 427.704 – € 472.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Versantvoortstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.354 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.05812 maanden +4,3%
+€ 1.89112 mnd vs. NL +0,5%
Versantvoortstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.354 voor Versantvoortstraat 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versantvoortstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.354.

Verwachte verkoopprijs Versantvoortstraat 32
€ 450.874[ € 427.704 – € 472.724 ]
Verkoper houdt over€ 444.664−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.041+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versantvoortstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Versantvoortstraat 32
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 420.368[ € 399.350 – € 441.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versantvoortstraat 32 adviseren wij in een bod van € 450.874, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.368 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.354+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.418+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versantvoortstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 420.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versantvoortstraat 32 in Eindhoven bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 435.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versantvoortstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.354
Verwachte verkoopprijs€ 450.874
Verwachte vraagprijs€ 420.368
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.354 zit Versantvoortstraat 32 in het middensegment van Bloemenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Versantvoortstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven.

Wat is Versantvoortstraat 32 in Eindhoven waard?
Versantvoortstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.354 (bandbreedte € 383.112 – € 487.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.368 (bandbreedte € 399.350 – € 441.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Versantvoortstraat 32 in Eindhoven?
Voor Versantvoortstraat 32 adviseren wij een bod van € 450.874 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versantvoortstraat 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versantvoortstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Versantvoortstraat 32 ligt rond € 435.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versantvoortstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Versantvoortstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.