Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Biest 12

5615AT Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.680
+4,3%
[ € 436.198 – € 555.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.733[ € 454.796 – € 502.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.227[ € 487.087 – € 538.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Biest 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.680 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,4%
+€ 20.56112 maanden +4,3%
+€ 2.15412 mnd vs. NL +0,5%
Den Biest 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.680 voor Den Biest 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Biest 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.680.

Verwachte verkoopprijs Den Biest 12
€ 513.227[ € 487.087 – € 538.360 ]
Verkoper houdt over€ 506.332−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.642+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Biest 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Den Biest 12
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 478.733[ € 454.796 – € 502.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Biest 12 adviseren wij in een bod van € 513.227, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.733 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.680+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.227+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.888+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Biest 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Biest 12 in Eindhoven bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Biest 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.680
Verwachte verkoopprijs€ 513.227
Verwachte vraagprijs€ 478.733
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Straatbeeld van Ericastraat 6, 5615BJ Eindhoven
Ericastraat 6
1963 · 165 m²
€ 732.533
Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.680 ligt Den Biest 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Biest 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Biest 12 in Eindhoven.

Wat is Den Biest 12 in Eindhoven waard?
Den Biest 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.680 (bandbreedte € 436.198 – € 555.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Biest 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Biest 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 478.733 (bandbreedte € 454.796 – € 502.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Biest 12 in Eindhoven?
Voor Den Biest 12 adviseren wij een bod van € 513.227 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Biest 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Biest 12 in Eindhoven bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Biest 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Biest 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Biest 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Den Biest 12 ligt rond € 495.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Biest 12?
Huishoudens in de buurt van Den Biest 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.