Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 4

5615BA Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.342
+4,3%
[ € 316.221 – € 402.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.195[ € 328.885 – € 363.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.988[ € 353.880 – € 391.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.342 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.90512 maanden +4,3%
+€ 1.56112 mnd vs. NL +0,5%
Crocusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.342 voor Crocusstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.988. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.342.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 4
€ 372.988[ € 353.880 – € 391.131 ]
Verkoper houdt over€ 367.635−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.598+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 4
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 346.195[ € 328.885 – € 363.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 372.988, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.195 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.342+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.988+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.637+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.342
Verwachte verkoopprijs€ 372.988
Verwachte vraagprijs€ 346.195
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Crocusstraat 4 in Eindhoven waard?
Crocusstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.342 (bandbreedte € 316.221 – € 402.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 346.195 (bandbreedte € 328.885 – € 363.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 4 in Eindhoven?
Voor Crocusstraat 4 adviseren wij een bod van € 372.988 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 4 ligt rond € 359.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.